Nova pravila o upravljanju zgradama: Za registraciju apartmana će trebati potpisi 80 % suvlasnika

Slični članci

• VIDEO – Kako je nastao R”N”R u Primoštenu
• FOTO – Priredba vrtića u hotelu Zora
• Tri je godina prošlo od velikog humanitarnog koncerta za našu dragu Rebeku !

Nakon što je u veljači ove godine na javno savjetovanje upućen Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, Vlada je na  sjednici prihvatila Zakon, ali u prilično izmijenjenoj verziji u odnosu na početnu. – piše vijesti.hrt.hr

 

Najveća je novost odredba prema kojoj će svi vlasnici stanova, koji svoje nekretnine u višestambenim zgradama žele pretvoriti u kratkoročne turističke apartmane ili ih dati u najam stranim radnicima za to morati ishoditi suglasnost vlasnika najmanje 80 posto ukupne površine zgrade te obavezno i suglasnost najbližih susjeda. Donosimo još detalja predloženog Zakona.

U udruzi obiteljskog smještaja smatraju da će taj zakon utjecati na razdvanje obiteljskog i komercijalnog smještaja u višestambenim zgradama. Zakon se neće primjenjivati retroaktivno, a to je zabrinulo dio iznajmljivača. Oni koji se namjeravaju baviti kratkoročnim najmom, do 30 dana, nakon prvog siječnja, kada zakon stupi na snagu, morat će tražiti suglasnost 80 posto suvlasnika.

– Ne možemo sve stihijski pretvoriti u apartmane, ipak ja poštujem i lokalno stanovništvo i ja sam lokalac, i ja volim živjeti normalno i odspavati noć, no ono što svi moramo razumjeti jest da je turizam jedna od najvažnijih grana industrije i da mi živimo od toga, rekla ja Barbara Marković, predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja.

Građanska inicijativa stanari zajedno – godinama se protivi apartmanizaciji u zgradama. Od mjerodavnih traže da se u idućih pet godina provede deapartmanizaciju i zaustavi kratkoročni najam.

– Trpimo totalni nered u našim stambenim zgradama kada ne možemo tijekom ljeta u našim stanovima spavati dok su mladi partijaneri na zabavi, kad klubovi završe s radom, oni se vraćaju oko 1, 2 sata u apartmane, rekla je Žaklina Jurić, Građanska inicijativa Stanari zajedno.

U Dubrovniku se već godinama zauzimaju i predlažu smanjivanje broja apartmana u stambenim zgradama.

– U našem osnovnom prijedlogu je bilo 50 posto suglasnosti, sada je 80 posto, to je puno bolje. Milim da bi se s ovim u potpunosti sve riješilo. Kako sam dobio informacije od resornih ministara – neće se stati na ovome, ide jedan cijeli niz zakona koji će u jednaku tržišnu utakmicu staviti mlade i one koji žele širiti biznis, rekao je Mato Franković, gradonačelnik Dubrovnika.

Novost u Zakonu je i da će vlasnici apartmana ili najma za strane radnike, plaćati dvostruku pričuvu. Predviđene su i novčane kazne u slučaju neizvršavanja obveza od 700 do 5500 eura.

– Zakon donosi brojne novitete, OIB zgrade, odnosno pravna osobnost zgrade, definiranje minimalnog iznosa pričuve, prava i obveze suvlasnika i upravitelja, kazne za sve navedene, kućni red kojeg se svi trebaju pridržavati, kazao je Tin Bašić, predstavnik stanara i vlasnik portala Zgradonačelnik.

Cilj zakona je vratiti dio stanova na tržište kako bi bili priuštivi za život.

– Tržištu treba nova injekcija stanova. Vjerujemo da će dugoročno doći do tog efekta da ćemo imati više stanova koji će se koristiti za dugoročni najam, država tu spominje i program priuštivog najma i kada bi se to sve provelo, doista mislimo da će doći do regulacije cijene na tržištu, rekla je Martina Mataić Škugor, agentica za nekretnine.

 

Cijeli članak pročitajte OVDJE